Familienhaus in ruhiger Lage mit Potential

Beschreibung

Liebe Interessenten,
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Sie wünschen sich ein Zuhause, welches Sie noch Ihren individuellen Ansprüchen anpassen können?
Mit Ausbaureserve im Dachgeschoss und viel Platz? Vollunterkellert und mit einem schönen Garten?
Eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage?
Dann haben Sie hier eine Immobilie gefunden, die alle Kriterien erfüllt.
Das Erdgeschoss des Hauses ist bereits leer gezogen. Die obere, aktuell noch vermietete Wohnung, wird zur Übergabe ebenfalls freigezogen sein, so dass Sie die Immobilie zu Ihrer vollständigen freien Verfügung haben. Das Dachgeschoss ist als wohnraumähnliche Nutzfläche bereits vorausgebaut.
Das 381 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen Gartenträume wie einen Pool oder z.B. Spielturm verwirklichen zu können. Die Gartenhütte bietet den Gerätschaften oder Fahrrädern den perfekten Unterstand.
Ein perfektes Zuhause für Familien, die die Vorzüge des Ruhrgebiets genießen möchten und zudem einen etwas größeren Raumbedarf haben.
Durch die Vollunterkellerung der Immobilie haben Sie ausreichend Stauraum. Durch den Fernwärmeanschluss genießen Sie die Vorteile von kostspieleigen neuen Heizungsanschaffungen verschont zu bleiben.
Aufgrund des Baujahres können Sie davon ausgehen, dass Sanierungsarbeiten anstehen. In welchem Umfang hängt von Ihren persönlichen Wünschen ab. Gerne besprechen wir mit Ihnen im Zuge einer persönlichen Besichtigung die Details und verwirklichen mit Ihnen Stück für Stück Ihren Weg zum neuen Zuhause.

Ort

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnlage der schönen Kanalstadt Datteln. Diese Stadt im Herzen des Ruhrgebiets bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Viele junge Familien bereichern das Wohnumfeld, nicht zu Letzt, weil Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen sind. Der kurze Weg in die anliegenden Grünbereiche bieten eine willkommene Auszeit für Ihren Hund, oder gemeinsame Spaziergänge mit der Familie.

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.