Zechenhaus mit Feld- und Wiesenlage mit Potential inkl. Dachdämmung und Garage!

Beschreibung

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Von Ihrem neuen Zuhause aus blicken Sie direkt in Felder und Wiesen. Für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer eine absolute Traumlage. Morgens eben eine Runde mit dem Hund gehen? Kein Problem, Ihre Gassirunde beginnt direkt an Ihrem Grundstück. Die kleinen Kinder nochmal an der frischen Luft in den Feldern toben lassen? Innerhalb von 40 Sekunden befinden Sie sich im Grünen. Die Immobilie liegt zudem herrlich ruhig in einer Straße, welche ausschließlich von den Anwohnern befahren wird. Gleichzeitig befinden Sie sich zentral zu den Zuwegungen Richtung Datteln Innenstadt, Waltrop, Horneburg, Henrichenburg und zur Autobahnauffahrt. Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Potential. Das optimal nach süd-westen ausgerichtete Grundstück kann von Ihnen frei mit Ihren Gartenträumen gestaltet werden. Ein Pool ist bereits vorhanden und wartet darauf, wieder erstrahlen zu dürfen. Die architektonische Aufteilung der Immobilie ist optimal. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen, welche die gute Aufteilung modernisieren und mehr zur Geltung bringen, können Sie hier mit finanziell überschaubarem Aufwand ein echtes Glowup erreichen. Das bereitet sogar Freude, denn so kann man der Immobilie seine persönliche Note geben. Ein großer Teil der Fenster, sowie das Eingangstürelement wurden bereits erneuert. Die Terrassenüberdachung stammt aus dem Jahr 2022. Der Dachboden, als wohnraumähnliche Nutzfläche, ist bereits fertiggestellt und verfügt sogar über einen eigenen Heizkörper, was zusätzliche Optionen eröffnet. Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Gartenhaus. Es eigent sich perfekt für zusätzlichen Stauraum, als Werkstatt oder Partyraum. Das Glasfaserinternet sorgt für eine moderne und schnelle Internetverbindung. Eine Garage und ein neu gepflasterter Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Mit zwei Bädern, drei Schlafzimmern und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen ist hier ein echter Geheimtipp online.

Eckdaten:
Baujahr: 1903
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Garten: Großzügig mit integriertem Pool
Heizung: Gasheizung (2006)
Modernisierungen: Fenster und Haustür (2015), Dachdämmung (2023), Terrassenüberdachung (2022), Stellplatz (2021)
Extras: Garage, ausgebauter Dachboden mit Heizkörper, Gartenhaus, Glasfaserinternet
Gasheizung 2006
EG: Bad, Küche, Hausanschlussraum
1. OG: Wohn, -Esszimmer, Bad
2. OG: 2 Schlafzimmer

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Wege eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ort

Das Zechenhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohngegend in Datteln. Diese Stadt im Herzen des Ruhrgebiets bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Wohngebiet hat in den letzten Jahren einen Generationenwechsel erfahren. Viele junge Familien bereichern das Wohnumfeld, nicht zu Letzt, weil Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen sind. Der kurze Weg an das anliegende Feld bieten eine willkommene Auszeit für Ihren Hund, oder gemeinsame Spaziergänge mit der Familie.

Weitere Informationen

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